コンパクト形蛍光ランプ

2016.10.06



コンパクト形蛍光ランプ。
一昔前のダウンライト照明器具で多く使われていましたね。




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ネックは電球代が高いこと。
1個1000円ぐらいします。



最近はLED一体型のダウンライトが2000円台で売っています。




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交換工賃考えても電気代削減分ですぐに投資額を回収できます。

90個のダウンライトを一気に交換しました。




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明るくきれいになり電球交換からもおさらば。

電気代削減効果が楽しみです。



posted by ゴン at 23:59 | Comment(0) | 24.札幌マンション5号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

ディスプレイ品を設置

2016.10.15



空室が出た場合。

退去後速やかに原状回復工事を依頼してハウスクリーニングを実施。
客付会社に連絡して募集依頼。


毎回こんな感じ。皆さんも同じ流れかと思います。




小物等でディスプレイすることはここ数年間全くやりませんでした。

やらなくても入居が決まるならそれが一番ですね。




今回、数年ぶりに空室でディスプレイ品を設置してみました。



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ソファーベッド+ガラステーブル+グリーン+ラグで約3万円。


これら備品はこの部屋が決まっても将来の空室でまた使えます。
早く決まるなら安いものですね。



posted by ゴン at 23:59 | Comment(2) | 24.札幌マンション5号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

談話室を整備

2016.11.13



以前より気になっている無駄空間がありました。




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入口エントランス横にある25平米ほどの部屋。
水廻りが一切なく、下駄箱のようなものだけが壁一面にあります。


事務所等で貸すにしてもトイレ等の整備が必要です。




そこで、入居者様の共用スペースとして活用することに。




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・一部クロス貼り替え
・ソファー2脚+コーヒーテーブル+センターラグ+フェイクグリーン設置
・100円ショップで備品を少々設置

計7万円ほど。



談話室のような感じに仕上げました。
家賃を生まないゆとりスペースですが、物件の格が上がったような感じ。

もちろん、何かトラブルがあった時のために防犯カメラを完備。



客付けおよび入居者満足度につながることを期待しています。





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posted by ゴン at 23:47 | Comment(4) | 24.札幌マンション5号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする