2018.06.20

2016年1月に1棟物を購入して以降、

遊休地に今年竣工で新築しましたが、それ以外一切購入してきませんでした。



2016年の購入から約2年半。


・
・
・


久々に物件購入することにしました＾＾





駅近の商業地区。

古家付き物件。



現況の利回りはそれなり。




ただ、将来の新築用地として考えています。


さらに、時間は掛かるかもですが隣地を買える可能性も。




隣地を含め、色々と権利関係が複雑なのですが、、、

解決すればお宝になる楽しみがあります。




引き渡しを受けたら、しばらく楽しめそうです＾＾




人気ブログランキング

2018.06.25

先日買い付けした、駅近の商業地区にある古家付き物件。

速攻で売買契約完了しました。




場所は札幌市。

売買契約のために飛行機で日帰り往復しました。



本当はゆっくりしたかったのですが、

珍しく予定が立て込んでいて苦渋の日帰りです＾＾；










大阪の最高気温３３度ですが、札幌の最高気温は１６度。



札幌の最高気温を想定して長袖に上着を着て移動しましたが、

大阪移動中は周りから見て服装が完全に浮いていたと思います＾＾；




引き渡しは売主様の諸事象があって９月頃。



引き渡しを受けてから、

近隣との交渉など、いろいろと楽しめそうな物件なんです。




今から関係者と作戦会議して準備をしておきたいと思います＾＾




人気ブログランキング

2018.08.27

札幌市の古家付き土地。

６月に売買契約してから諸事情があり引き渡しを待っていました。



ようやく、障害がなくなり今月末引き渡しとなります。




駅徒歩３分の商業地域。



古家には現在テナント使用の賃貸人がいますが、、、、

今年５月末で賃貸借契約書が切れた状態になっています。




賃貸借契約が無い状態で営業中。。。



滞納があるわけではありません。

詳細は今ちょっと書けないです＾＾；




まずは引き渡しまでに賃貸借契約の作成が必要。

さらに現在、家賃設定が激安なので再交渉も必要です。



あとは隣地所有者との交渉、その先に国との交渉もあります。




お宝物件になるか、それとも普通の物件で終わるか。



失敗にはならないので、

引き渡し後、楽しんで取り組みたいと思います。




人気ブログランキング