2021.01.12

札幌マンション７号にお住いの生活保護世帯入居者様。



区役所に対して家賃の代理納付をして欲しいと申し出があったそうです。

札幌市から直接、家主（管理会社）に振り込んで欲しいとのこと。








その承諾書類を預かりました。

当方の必要か所に署名捺印して返送しました。




代理納付は一般的に、生活保護世帯が家賃を滞納している場合、

支給する住宅扶助の保護が必要と判断した場合に認められるとの認識でした。



今回の生活保護世帯の方は滞納がありません。



直接送金の方が振込手数料が削減になる、手間が無くなる等、

保護世帯が希望すれば無条件に代理納付が可能になっているのでしょうか。



代理納付の可否や運用方法は各自治体によって異なると思いますが、

双方の手間が無くてとても良い制度だと思います。



家主の立場だと、代理納付を標準運用にして欲しいところです。




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2021.09.29

ちょうど築３０年程度が経過した札幌マンション7号。



物件購入後、大規模改修工事は実施済みですが、

築年数が経っているので細かい補修は定期的に必要です。



先日、入居者様からご連絡がありました。

『玄関ドアパッキンの劣化』




一見普通の玄関ドアですが、、、

↓








ドア開けるとパッキンが劣化して凹んだり切れたりしています。

↓








これでは冬季のすきま風が寒くて辛そうです。

パッキン交換はとても安くで出来ます。



他にも劣化した部屋があったので一緒に交換依頼をしました。



寒くて退去に繋がるのは良くないので、

こういった快適性を損なっている状態は速やかに改善が必要です。





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2022.02.27

札幌はこの週末、８℃程度まで最高気温があがりました。

それでも災害級に降った雪はなかなか減りませんね。。。



札幌マンション７号。

ベランダの排水口が凍結で芸術作品のようになっています。

↓







排水口パイプの水が凍結して上記の芸術作品？が形成されます。

↓








今年は積雪が多く、凍結で１階ベランダの排水口が完全に塞がり、

水たまりで水位が上がり、部屋に溢れ出そうになるトラブルが。



凍結した排水管を解氷してもらい無事解決しましたが、

こんなトラブルは今年がはじめて。



暖気でドンドン溶けてもらいたいです。




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