2019.06.02

札幌マンション７号。

今週から大規模改修工事が始まります。



外壁デザイン。

様々な案を検討しました。



センスないのに自分で考えたり、、、

クラウドワークスを少し活用してみたり、、、



しかし、どの案もイマイチ、ピンと来ません、、、＾＾；


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そうこうして悩んでいるうちに、

昨年新築したときにお世話になったデザイナーさんが助け舟。



素敵なプランを作って頂きました。

即採用決定です＾＾




今回もクラウドワークス活用してみて思ったのですが、

デザイナーさんといっても様々。



建築に精通しているデザイナーさんと、そうでないデザイナーさんでは、

そもそも発想が全く違うようです。



目がチカチカする配色を平気で提案してくるデザイナーさんもいます。



プロダクトデザインなら考えられるのでしょうが、

建築物では絶対に有り得ない配色だったります。




そういった意味で、建物に精通したデザイナーさんにお願いするのは、

大変意味あることだと、今回、再認識しました。




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2019.06.12

札幌マンション7号。

大規模改修工事が着工しました。



　






物件購入当初から予定していた工事ではありますが、

工事金額の総額は正直、予算オーバー^^;



ただ、足場が掛かったタイミングで全部行っておかないと、

二度手間になるので、気になる箇所はしっかり改修予定です。



今回、屋上防水も改修しますが、

屋上には、携帯基地局２社のアンテナ支柱３本が建ってます。



また、それぞれのアンテナから、

配線等を這わす水平ラックが屋上を縦横無尽に走っています。



このままでは屋上防水改修工事の邪魔になりますが、

各携帯基地局会社に水平ラックを浮かす依頼をしておけば対応して頂けます。



今回も対応依頼済み。



せっかく改修工事をするなら、

できるだけ支障となる設備はどけて綺麗に仕上げたいですね。



完成が楽しみです。




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2019.06.20

札幌マンション７号。

全１６戸の２ＬＤＫ間取りになっています。



ところが建物がある立地の影響で、

住居としてだけの需要でないのが面白いところ。



内1室は屋上携帯基地局の設備機器置場として貸室。

あと1室は学研教室に貸し出しています。




この建物に今度、公文式が入ることになりました。

もちろん学研教室とは全く別の方が経営。




同じ建物内に公文式と学研教室が同居することに。










２ＬＤＫ間取り。

２人世帯をターゲットに考えていましたのでまさかの展開。



確かに近くには小学校があり、

登下校時は小学生がたくさん通る道ではあります。



レジテンス物件ですが、

夕方には少しだけ？活気のある建物になるかもです。



ただし1つ問題があり、それは専用の駐輪場が無いこと。



学研教室の生徒だけでも結構な自転車がとまるようなので、

公文式が開業すれば、明らかにキャパオーバーになります。



せっかくのご縁。

駐輪場を新たに整備できないか検討しています。



ただ、投資コストは結構かかるんだよな、、、

正直、悩みどころです。




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