2019.12.05

札幌マンション８号の大規模改修工事。

最高気温が氷点下の中、終盤に差し掛かっています。



外廻りの改修は、細かい箇所を除き、ほぼ終わっています。








今回の改修工事で新たに貸し出す部屋の改修も進んでいます。



長年、賃貸として貸し出していなかった部屋。

表面だけですが、全面的に改修しています。








完成まで、細かい部分を入れたらあと半月程度でしょうか。



今回の改修工事費用はそれなりに掛かりますが、

購入前から予定していた工事内容。



今回新たに貸し出す１室と携帯基地局誘致がすでに決まっているので、

予定利回りはまあまあ上がる予定です。



完成が待ち遠しいです。




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2019.12.16

先月から行ってきた札幌マンション８号の大規模改修工事。

外壁改修工事が終わり、足場が外れました。



既存建物の改修工事。

やってみないと（開けてみないと）分からない部分が多々あります。



今回も色々と細かい修正を行いながら完成に近づけています。




古かった公団型集合ポストを交換しました。

１個２５００円の安い商品ですが（物件ターゲット的に）十分です。





↓







使い勝手や見た目が良くなります。

テナント入口の階段部分床に滑り止めを施工。





↓







後２〜３日で終わりそうです。

入居者様が喜んでくれると期待したいです。




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2019.12.28

１１月から進めてきた札幌マンション８号。

大規模改修工事が完了しました。



今まで外壁塗装は、モノトーンや茶系での組み合わせが多かったのですが、

今回は、お付き合いのあるデザイナーさんにデザインして頂きました。



元々の玄関ドア、各戸で色が異なりカラフルでした。

↓








住居部分は満室なので、対費用効果を考え、このままで外壁塗装。

結果、自分では絶対に思いつかないポップなデザインになりました。









今回で所有全１０棟の建物大規模改修工事が完了。

来年以降も、低退去率による経営安定化に繋がると期待しています。



来年は、台風２１号被害の改修工事も兼ね、

大阪マンション２号、２回目の大規模改修工事を行います。



高稼働率とさらなる入居者満足度のアップに努めたいと思います。




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