2020.04.24

もうすぐゴールデンウイークですが、、、自粛の世の中。

楽しむ雰囲気はないですね。



自粛で普段仕事に出ている夫が自宅にいることで、

離婚危機が増えているって報道をよく見ます。









いわゆるコロナ離婚ですね。



今年１月に購入した札幌マンション９号。



全く手が入れられていなかった空室をリフォームし、

募集を始めましたが、このご時世でなかなか反響がありませんでした。



昨日、やっと１つ申し込みがきました。



離婚による引っ越し。

しかも緊急とかで数日後から入居希望。



リフォーム済みなので入居日は問題ないですが、

時流に乗った？申し込みです^^;



今は引っ越し需要が少ない状態ですが、

少ないパイを確実に拾って満室を目指したいです。




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2020.05.01

今年1月に購入した札幌マンション9号。

敷地の建物裏に蓄電池設備があり、屋上にアンテナが建ってます。









建物裏とはいえ、駐車スペースに基礎を打って蓄電池設備がドンと鎮座。

完全に何台分かの駐車スペースを潰してしまっています。




設置場所がもったいないな、、、と思っていたところ、

ちょうど携帯会社さんからリプレイスしたいと提案がありました。




この蓄電池設備を基礎を含めて全て撤去し更地に戻して返却、

代わりに屋上で同等の設備を新設したいとご相談でした。




当方としても、この場所が有効活用できるのでありがたいお話し。

詳細の打ち合わせはこれからですが、前向きに検討することにしました。



できるだけ収入が増える運用方法を検討してみようと思います。




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2020.05.14

今年１月に購入した札幌マンション９号。



リフォームされてなかった空室４室を表面改装し、

３月から募集開始していますが、コロナの影響もあり苦戦中。



１室だけ決まり３室はまだ埋まっていません。



現況の入居率でも高利回りなので慌ててませんが、

もちろんこの物件も満室を目指したいです。




この物件、購入時からエレベーター床が汚く、

入居者様からも指摘があったので店舗用ＣＦを貼りました。




元々は無機質な感じでした。





↓










本当は壁面もシートでコーディネ―トしたら良かったのですが、

家賃帯を考慮して対費用効果から床のみ手を入れました。



床材だけなら、たった数千円。

見た目はだいぶ改善します。




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