今年1月に購入した札幌マンション9号。
もう3か月以上経過しますが、
所有権移転後、色んな手続きが終了していません。。。
一つ目は、旧所有者からの敷金精算と1月分日割り家賃。
まだ受け取れていません。
売主は破産していて、
破産管財人の弁護士が入っているのですが、手続きが進みません。
説明によれば、裁判所の決定が出ていないので送金できないとか。
ここまで時間がかかるのはあまり無い様にも思うのですが、
裁判所の決定を待つしかない状況です。
二つ目はバックファイナンス。
先に現金決済で物件購入し、後付け融資で進めていますが、
コロナの影響をモロに受け、手続きが完全に後回しになっています。
金融機関審査部もテレワーク等でマンパワーが減っている上に、
コロナ関連の融資や対応が一気に増え、業務量が完全にパンクしています。
借入が無いと、毎月すごい勢いでキャッシュは貯まりますが、
資金効率が悪い上に、手元資金はできるだけ確保しておきたいです。
ここまで融資が後ずれするのはかなり異例ですが、
金融機関の事情もあるので、仕方ないですね。
きっと裁判所の件もコロナの影響でしょう。
いずれ実行されるのは確実なので、気長に待とうと思います。

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