2021.06.17

札幌マンション１１号。

物件購入時から集合ポストの使い勝手が気になっていました。

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一見綺麗に見えますが、、、

A4サイズの郵便が入りきらず、ポストから飛び出してしまいます。



壁面に設置スペースが無いなら小さいポストも仕方ないですが、

まだまだ壁スペースは余裕たっぷりです。



さらに需要の高い宅配ボックスも追加設置できそうです。

掲示板等の張り紙もなんとなく雑然としています。。。



満室の今のうちに交換して改善しておこうと思い、

集合ポストメーカーに交換の見積もりを依頼しました。



交換見積と合わせ、パース案を作成してくれます。

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なかなか良い感じ。

今月中には交換してしまおうと思います。




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2021.06.23

先月購入した札幌マンション１１号。

敷地内にロードヒーティングが設置されています。



前所有者様が遠隔監視システムを導入されていました。



現地降雪センサーによるONOFFだけだと空焚き時間が多くなり、

燃料の灯油代がかなりかさんでしまいます。



監視カメラを付けて、２４時間、人の目で遠隔操作してもらうことで、

灯油代を約４０％〜５０％削減するというもの。









雪国では遠隔監視システム、良く採用される設備なのですが、

雪が降らない地域ではお目に掛かれませんね。




ロードヒーティングで昨シーズンに使われた灯油使用料を、

ガス会社からヒヤリング。



本物件のガス代削減効果を確認しました。



ロードヒーティングの２４時間遠隔監視委託費を支払っても、

コストダウンのメリットが大きい事を再確認。



継続契約で進めようと思います。




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2021.07.01

札幌マンション１１号。

物件購入時から気になっていたのがエントランスの明るさ。

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昼間でもなんとなく薄暗い感じ。

帰ってきてエントランスが暗いと気分まで暗くなりそうです。



天井照明器具を倍増させた上で色も電球色に変更することで、

エントランスが暖かい雰囲気になるように改良工事しました。

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ちょっとした事ですが、雰囲気がとても良くなりました。

共用部電気代も少し高くなりますが必要コストですね。



あとはポスト交換と宅配ボックス新設で利便性アップさせようと思います。




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