1棟テナント物件 購入契約

2023.08.31



札幌で1棟テナント物件の売買契約をしました。

札幌では2棟目のテナント物件。



ghjkl.jpg





小粒ですが、資産性が高く、色んな歪みが感じられる物件なので、

将来的な楽しみもあり、購入することにしました。



この物件は、物件紹介を受けてから売買契約まで1週間。

先週、急遽、売買が流れ、話が舞い込んできました。



ご縁とタイミングですね。

現状満室で何もすることがありません。



引き渡しは来月。

楽しみに待ちたいと思います。




人気ブログランキング



posted by ゴン at 17:00 | Comment(1) | 33.札幌1棟テナント2号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

引渡し決済完了

2023.09.25



契約済みだった札幌市中央区にある1棟物件。

無事に決済が完了し、引き渡しを受けました。



当方は関西にいたままで、遠隔決済を行いました。

事務所とカフェスペース、住居が一体となっている建物。



現況満室で客付け等を新たに行う必要はありませんが、

現況の賃貸借契約書の中身および家賃について交渉予定です。



このあたりを適正化することで、

収支的に上振れするのではと思い、今回購入することにしました。



あとは建物デザイン。

美術大学卒のデザイナー設計で、佇まいが良い感じなのも動機の1つ。



これは今の新築では真似できない優位点かなと思います。

管理会社さんと種々相談しながら交渉を進めたいと思います。




人気ブログランキング



posted by ゴン at 17:00 | Comment(0) | 33.札幌1棟テナント2号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

物件購入後見てなかった部屋

2024.02.02



物件購入時から入居中で一度も見てなかった部屋。

今回退去になり、初めて写真報告で室内を確認しました。



IMG_9305.jpg

IMG_9306.jpg

IMG_9324.jpg





テイストはカントリー調とでも言うのでしょうか。



無垢材の床と漆喰塗りの壁。

クロスはほとんど使われていませんでした。



なかなか普通の賃貸では無い、特徴的な部屋でした。



屋根も吹抜けっぽくなってて高く、開放感があるようです。

思いのほか競争力のありそうな室内で良いサプライズでした。



春は不動産売買や賃貸が大きく動く季節。

繁忙期の波に乗って行きたいです。




人気ブログランキング



posted by ゴン at 17:00 | Comment(0) | 33.札幌1棟テナント2号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする