2023.08.31

札幌で１棟テナント物件の売買契約をしました。

札幌では２棟目のテナント物件。









小粒ですが、資産性が高く、色んな歪みが感じられる物件なので、

将来的な楽しみもあり、購入することにしました。



この物件は、物件紹介を受けてから売買契約まで１週間。

先週、急遽、売買が流れ、話が舞い込んできました。



ご縁とタイミングですね。

現状満室で何もすることがありません。



引き渡しは来月。

楽しみに待ちたいと思います。




人気ブログランキング

2023.09.25

契約済みだった札幌市中央区にある１棟物件。

無事に決済が完了し、引き渡しを受けました。



当方は関西にいたままで、遠隔決済を行いました。

事務所とカフェスペース、住居が一体となっている建物。



現況満室で客付け等を新たに行う必要はありませんが、

現況の賃貸借契約書の中身および家賃について交渉予定です。



このあたりを適正化することで、

収支的に上振れするのではと思い、今回購入することにしました。



あとは建物デザイン。

美術大学卒のデザイナー設計で、佇まいが良い感じなのも動機の１つ。



これは今の新築では真似できない優位点かなと思います。

管理会社さんと種々相談しながら交渉を進めたいと思います。




人気ブログランキング