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脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち
関西在住 資金ゼロから不動産投資で資産を築いて脱サラしました
アパート・マンション経営で経済的自由へ
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/ 33.札幌1棟テナント2号
1棟テナント物件 購入契約
2023.08.31
札幌で1棟テナント物件の売買契約をしました。
札幌では2棟目のテナント物件。
小粒ですが、資産性が高く、色んな歪みが感じられる物件なので、
将来的な楽しみもあり、購入することにしました。
この物件は、物件紹介を受けてから売買契約まで1週間。
先週、急遽、売買が流れ、話が舞い込んできました。
ご縁とタイミングですね。
現状満室で何もすることがありません。
引き渡しは来月。
楽しみに待ちたいと思います。
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タグ:
店舗
売買契約
重要事項説明書
posted by ゴン at 17:00 |
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33.札幌1棟テナント2号
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引渡し決済完了
2023.09.25
契約済みだった札幌市中央区にある1棟物件。
無事に決済が完了し、引き渡しを受けました。
当方は関西にいたままで、遠隔決済を行いました。
事務所とカフェスペース、住居が一体となっている建物。
現況満室で客付け等を新たに行う必要はありませんが、
現況の賃貸借契約書の中身および家賃について交渉予定です。
このあたりを適正化することで、
収支的に上振れするのではと思い、今回購入することにしました。
あとは建物デザイン。
美術大学卒のデザイナー設計で、佇まいが良い感じなのも動機の1つ。
これは今の新築では真似できない優位点かなと思います。
管理会社さんと種々相談しながら交渉を進めたいと思います。
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タグ:
テナント
管理会社
新築
デザイナー
賃貸借契約書
posted by ゴン at 17:00 |
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33.札幌1棟テナント2号
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プロフィール
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名前:
ゴン
年齢: 5x才 男 (関西在住)
購入物件総数 27棟380室
現在所有物件 13棟258室
現在家賃収入 23,000万円/年
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