トランプ、機関投資家の戸建て住宅購入禁止

2026.01.08



小さな扱いのニュースですが関連株式への影響は大きくなってます。


トランプ氏、機関投資家の戸建て住宅購入禁止の方針
「家に住むのは企業ではない」…高騰への対応でアピールする狙いか

1/8(木) 読売新聞オンライン


米国のトランプ大統領は7日、自身のSNSで、大手機関投資家が投資目的で戸建て住宅を購入することを禁止する方針を示した。

「直ちに措置を講じるとともに、議会に法制化するよう要請する」
と表明した。

住宅価格高騰への対応を打ち出し、有権者にアピールする狙いとみられる。


米住宅市場では、購入した家を貸し出して利益を得る投資ファンドなどが存在感を高めている。

こうした資金力のある機関投資家による不動産購入が価格上昇の一因とみられている。


トランプ氏は「家に住むのは人々であって、企業ではない」と指摘。

具体策については、今月スイスで開かれる世界経済フォーラム年次総会(ダボス会議)で説明するとした。


トランプ氏の投稿を受け、7日のニューヨーク株式市場では、米投資ファンドのブラックストーンの株価が前日終値比で約6%下落するなど、不動産投資の関連企業の株価が軒並み落ち込んだ。


要約すると金儲けの購入転売を防止する、ということ。

これに関連する日本企業株価も大きく値下がっています。



しかし、トランプさんも不動産で財をなしたと思うのですが。。。




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進化する玄関生体認証錠

2026.01.07



約4年前のアンケート結果。

当時、新築マンションや戸建てを検討している人の意見です。



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すでにモノを持たない生体認証希望が約7割近いという結果でした。

最近の新築戸建ては顔や静脈認証キーがかなり増えています。



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明らかに防犯性が標準賃貸仕様とは乖離してきています。

設備の進化は止まらないので賃貸仕様も定期的な見直しが必要です。




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ウォシュレットの歴史

2026.01.06



今やトイレに欠かせない設備と言えばウォシュレット。



発売されたのは1980年にTOTOから。

今から約45年前に発売されたモデル。






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1980年代半ばには伊奈製陶(現INAX)が追随して発売。



ウォシュレットの名称がTOTO、シャワートイレの名称がINAXの商標。

しかし、ウォシュレットが商標の普通名称化して一般的な名称になりました。



今や日本の普及率は80%を超えるとか。



国内は飽和していますが、米国は推計でまだ約3%とかで、

1軒の家に複数のトイレがあるので伸びしろが大きい市場ですね。




さらに世界人口を考えると他国でまだまだ巨大な市場が眠っています。

日本企業の強み分野なので頑張って頂きたいです。




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posted by ゴン at 17:00 | Comment(0) | 商品 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

金利を振り返る

2026.01.05



昨年末、日銀は政策金利を0.75%に引き上げました。



この日、10年国債の利回りは2006年5月以来の節目の2%を超え、

その後2.020%まで上昇、1999年以来約26年ぶりの水準を付けました。



年初相場の本日、10年国債の利回りは一時2.12%まで上昇。



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米欧は利下げ局面ですが、

日本はトレンド的にまだ上げ途中に感じられます。



さらに過去を振り返れば、

1989年のバブル期には公定歩合を2.5%から6%に上げてます。



未来の推定や予想は出来ても、未来の正解は誰にもわかりません。



しかし今の円安基調を見ていると、長期金利3%超えも現実的。

日銀の政策金利も1.5%前後は十分ありえます。



下がる時はダラダラだけど上がる時は急なのが過去のトレンド。

金利が上がる前提での対策が絶対必須の状況になってきましたね。




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夜の建物巡回

2026.01.04



メール連絡があったりで今日から営業開始の会社様もチラホラ。



関西の新年スタートはとにかく寒いですね。

雪に慣れていない事による高速通行止めが多数。



雪に慣れた雪国在住の方々からしたら、

失笑レベルのスタック車が道路を塞ぎ大渋滞は例年通りです^^;




各所有物件は年末年始大きなトラブルはなく新年を迎えました。



年末、ある所有物件の定期清掃報告。

今回夜間巡回の報告でしたがLEDが劣化して一部不点灯に。



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夜間巡回はとても大事。

昼間だけでなく夜の定期清掃報告はとても助かります。




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