新築の検討

2017.04.20



遊休地で検討している新築物件。


たたき台の案をベースに、
設計、デザイナー、営業を交え、打ち合わせを行いました。




最近の打ち合わせはスマートですね。

会議室の大型TVに間取り図面やパース図などを投影。




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打ち合わせ内容に基づき、その場で図面を修正して全員で確認。

それをベースにみんなでまた議論。



そんなトライ&エラーの繰り返しで議論が進んでいきました。




目の前で図面を修正する打合せは初めてでしたが、効率的で良かったデス。

最初の案からどんどんブラッシュアップされていきました。




ある程度案が固まったら見積もりを頂き、契約可否の判断になります。

全くの未定ですが、もし建てるなら素敵な物件にしたいです。



進捗が楽しみです^^




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打ち合わせの合間に食べた海鮮懐石が絶品でした。


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posted by ゴン at 21:30 | Comment(0) | 25.札幌マンション6号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

この部屋状態で申込み!?

2017.04.18



先日退去になった部屋。



あまりの酷さに唖然。

現状回復レベルの域を超えた破損ぐあいです^^;




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退去者様は分割で原状回復費用の支払い意志あり。

しかし、、、ものすごい金額になるのは確実です。




リフォーム内容を管理会社様と相談しようと思った矢先、






この部屋に早々と申し込みが入りました



ほんとにこの部屋見たの!?

内覧した上で申込みするの!?



信じられません。。。




怪しい人の可能性もあるので審査を先行させ確認することに。



通れば、リフォームを急がないとです。

ただ、期待せず審査結果を待ちます。




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posted by ゴン at 23:45 | Comment(5) | 1.札幌マンション1(A)号・2(B)号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

立地と家賃

2017.04.17



京都市内好立地の新築1棟賃貸マンションを見学しました。



物件構造はRC造、主要間取りは3LDKの約70平米。


エレベーター、宅配ボックス、オートロック、ネット無料など。
今どきの設備が一通り付いていました。




内装はごく普通のデザイン。




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家賃はというと、、、約20万円/月。



場所は京都市内中心地から駅徒歩圏。

都内中心地ほどの家賃相場ではないと思いますが、
これだけの家賃が取れるのはやはり立地ですね!




地方なら10万円/月、都市部郊外で約15万円/月ぐらいまででしょうか。


立地のパワーを実感した見学でした^^




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posted by ゴン at 21:30 | Comment(0) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする