ゴミの不法投棄

2018.12.08



ゴミの不法投棄。

各物件に防犯カメラを付けてからほとんどなくなったように思います。



しかし先日、

久々に腹の立つ事態が起こりました。




京都マンションの共用部。

大量のごみ(布団など)が捨てられていました。



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写真以外にもたくさん。

おそらく、45Lのごみ袋30袋以上はあります。




ほとんどが、布団やタオル、枕などの寝具類。



量や中身からして、

入居者様が出したとは考えられない種類のゴミです。




早速防犯カメラで確認。








深夜に、外から複数人で持ち込まれていました💢

顔もばっちり映ってます。



まずは、入居者様に迷惑が掛かるのでごみを速攻で処分。



あとはどうするか。

警察に行ったところで動いてくれるんですかね。



無駄な時間と労力も使いたくない。







次、もしまたやられたら動くか。。。


甘いかな^^;




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posted by ゴン at 17:30 | Comment(0) | 23.京都マンション1号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

アイリスオーヤマ LED化提案

2018.12.07



既築マンションの共用部LED化。

商品価格が低下してから導入が一気に増えましたね。



新築の照明器具はほぼLED化されているかと思います。



しかし、既築物件のLED化。

まだまだの物件も多いですね。



当方の所有物件。


ほぼ全ての物件でLED化していますが、それでも敷地内の水銀灯や、

LED化自体は済んでいるが、器具自体が老朽化しているものもあります。




電気屋さんに調べてもらって検討することもできますが、

最近はメーカー自体が提案をしてくれるようになりました。




例えばアイリスオーヤマ。

マンションLED化事業に積極的に取り組んでおられます。






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先日、見積もりを依頼。


早速現地調査をして頂き、

見積書と経済効果シミュレーション表を頂きました。



提案書の一部






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さすがメーカー。

提案書がしっかりしています。



メーカーの強みで商品提供価格が安く、

保証もあることを考えると悪くないと思いました。



一度、採用してみようと思っています。




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posted by ゴン at 18:10 | Comment(2) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

台風21号上陸から3カ月

2018.12.06




今月4日で台風21号が上陸してから3か月経ちました。



戦後最大となる最大瞬間風速を関西各地で記録。

京都や大阪を中心に「風台風」の被害は甚大でした。



車がおもちゃのように転がる映像は衝撃でした。



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人が乗ってたらと想像するだけで怖い。



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関西でお付き合いのある大工さんや瓦屋さんからお聞きするのは、

今でも修理依頼の電話が毎日殺到しているそうです。



どこも人手が足りず、修理を待ってもらっている状況のようですが、

待ちきれず、少しでも早い所はないかと別会社に電話しているのでしょう。




ある瓦屋さんは、電話が鳴りっぱなしで仕事にならないので、

会社固定電話の線を抜いているとか^^;



修理材料で必要な瓦や金属板、波板が大阪府北部地震の復旧工事に回され、

入手困難な状況もダブルパンチで効いているみたいですね。



どの業者様も全工事を終えるのは来春頃とのこと。



あと数か月は工事単価の高い日々が続くと思います。



当方が今年予定していた大規模改修工事。

来年3月頃に延期し着工する方向で決まりました。




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posted by ゴン at 18:30 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする