若すぎる「訃報」に思う

2018.08.11



当方が所有する物件。

関西地区と札幌市の二拠点になっています。




札幌の各所有(オーナーチェンジ)物件は全て大規模改修工事実施済み。


その際、いつもお世話になっていた親方がいました。




「少し人相は悪いが、非常に丁寧できっちりした仕事をする」

周りのみんなから絶大な信頼を得ていました。




当方の各物件がしっかり運営できているのもこの親方のおかげでした。



ところが、、、

昨日、病気で亡くなったと「訃報」連絡を頂きました。




年齢は私と同じで40歳代。

突然のことで、ものすごく驚きました。。。



ガンとのことで、非常に残念です。



+++




やっぱり健康は大事ですね。


ベストボディジャパン主催大阪大会に行ってきました。






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表彰式では、

スーパーバイザーの魔裟斗さんがプレゼンテーターでした。



しかし、50代の参加者様でさえ30代にしか見えません!

皆さん、若くてとても健康的です。




「カラダが変われば. ライフスタイルが変わる」

健康で活動的な日々を過ごすことができるのは間違いないです。





私も筋トレしてますが、、、

もう少し気合を入れようと思いました^^




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posted by ゴン at 21:40 | Comment(2) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

自己資本比率50%超え

2018.08.10



ゴン資産管理法人。

6月末決算で11期目になります。



法人税の申告期限は決算日の2か月後ですので今月末までです。




ちなみに余談ですが、
特例で申告期限を延長できる場合があります。






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豪雨災害などの被害にあわれた方は、

地域指定による期限延長と個別指定による期限延長があります。



当社にはそのような事情はありませんので、

今月末決算書提出に向けて調整しています。





先日、決算報告書(案)が届きました。



ついに、自己資本比率が目標の50%を超え54%になりそうです。

役員借入金はほぼありませんので正味の数字。





ゼロから始めて10年少々。


ここ数年の収益物件価格高騰を見て、所有物件の多くを売却。


地方の高利回り物件が10%前後で売却出来た結果、

一気に自己資本比率が急上昇しました。





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今期は10%上昇予定(44%→54%)になります。



ここまでくれば、倒産はありえませんし、今後融資が厳しくなっても、

融資頂ける金融機関に困ることはないと思います。



一方、資金効率が悪く成長力を抑えてしまっている側面もあります。



最近、物件価格が下落して検討できそうな物件も増えてきました。



先日契約し9月引き渡し予定で商業地域の古家付き土地を購入しますが、

他にも良い物件があれば積極的に検討していきたいです。




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posted by ゴン at 18:00 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

建具類を見学

2018.08.09



最近、ショールームに行く機会が多いです。


玄関ドアや門扉の商品をチェックしにショールームを訪問しました。




商品がずらりと並んでいます。






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気になる商品を引き出せば商品全体が確認できます。






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それぞれ商品数が多く、全部チェックするのは不可能かも。








ちなみに、無料コーヒーが置いてあります。


カタログと実物を見ながら何時間でも涼めます楽しめます^^




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posted by ゴン at 18:00 | Comment(0) | 商品 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする