『プロパンガス』の本

2017.09.17




マニアックなプロパンガスの本を読みました。





『エネルギー戦国時代はプロパンガスが制する』

後藤 庄樹 (著)









なかなかニッチなジャンルの本。

しかし、不動産賃貸業を行う我々にとっては、関係深い分野ですね。




後藤様は、名古屋プロパン瓦斯株式会社の社長様だとか。



どういう経緯でご出版されたかわかりませんが、、、
興味深く拝読しました。



プロパンの事。

ある程度知っているつもりではありましたが、、、
頭の整理になりますよ^^




人気ブログランキングへ



posted by ゴン at 21:00 | Comment(0) | おすすめ書籍 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

空室情報ちゃんと伝わってます?

2017.09.16



ここ1年。

資産組み換えで4棟を売却しました。




最近、売却先の新所有者様について良く思うことがあります。


「空室情報を客付け仲介にちゃんと伝えてます?」




売却した4棟。

いずれもゴン資産管理会社で自主管理していました。




4棟とも、いまだに空室照会が旧所有者の当方に連絡来ますw



都度「売却した旨」「新所有者様の連絡先」を伝えていますが、、、

未だに問い合わせがあります。




新所有者様にとってかなり機会損失になっていると思います。


この感じだと、、、
空室があることすら認識していない仲介様もおられると思います。




「定期的に空室情報を伝える」

たったこれだけなのに、これすら出来ていない。。。



とても残念なことだと思います。




FAXで空室情報を仲介業者様に一斉送信。


ごみ箱行きで意味ないという意見もありますが、
やってマイナスになることはありません。


日頃の人間関係が出来ていると、FAXもちゃんと見てくれます。




「決まらない、決まらない」と言う前に、、、行動!

募集情報がしっかりネットに掲載されているか、ぐらいは確認したいですね。




人気ブログランキングへ



posted by ゴン at 23:05 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

エコジョーズ

2017.09.15




最近、エコジョーズが採用される賃貸物件。

増えましたね。


関西でも見かけるようになりました。





『エコジョーズ』ご存じですか?

一般給湯器は、約200度の燃焼排熱を捨てていました。


エコジョーズは、この排熱を回収利用することにより有効活用。

約50度まで排熱温度が下がるようです。




efficiency_101.gif




ガスの消費量が減り、CO2排出量も減ります。




しかし、デメリットもあります。



エコジョーズはドレン水(排水)が出るのですが、冬季に凍結することで故障トラブルになることがあるようです。



また、入居者様のコストが安くなるのはメリットですが、、、
家主の導入コストが上がるのはデメリットですね^^;




来年竣工の新築に導入するかどうか、、、しばらく悩みます。




人気ブログランキングへ



posted by ゴン at 22:40 | Comment(0) | 商品 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする