1坪事務所も契約へ

2017.02.15



先日、談話室を貸事務所にした記事を書きました。


2017.02.06 「談話室を貸事務所に」




その後無事契約になりました。


貸室が新たに1室増えた感じ。
収益アップはなんでも気持ちよいです。




1坪の事務室も賃貸募集してみることも合わせて書いていました。


募集した事務室。




063-thumbnail2.jpg




流石にすぐには決まらないかなと思っていましたが、、、
なんと、早々に申し込みが入りました。




本物件に管理人は常駐していません。

現在この事務室は、収益を全く産まない無駄空間。



この場所も賃貸になって、新たな収益が産まれるのは気持ちよいです。




ちなみに、1坪事務所の申し込み業種はなんだったか?


まだ契約になってないので確定ではありませんが、
某業界の「紹介所」を経営している法人様でした。






あっ、
ピンク系の紹介所ではありませんのであしからず(キリッ)




完全満室に2室が追加。

流行りの言葉で言い表せば、、、ギガ満室!?^^





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posted by ゴン at 21:30 | Comment(0) | 24.札幌マンション5号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

宅建業者様 家賃一年分前払い

2017.02.14



当方の所有物件。
テナントが合計8戸あります。


貸事務所が中心なのですが、床屋さん、カレー屋さんもご入居。
末永く商売繁盛でご入居頂きたいです。


ところで、貸事務所の1つに宅建業者様が借りておられます。




なんか、、、意味なく気を使うんですよね^^;

日々の管理ぶりをチェックされているようで。。。




先日、この宅建業者様よりお電話が。
意味もなく「ドキッ」としながら電話に出ると、、、


「ゴンちゃん管理頑張ってるね」
「当方も毎月振込のめんどいから1年分の家賃振込んだで〜」

的な電話内容でした。



ありがたや〜^^




賃貸人と賃借人の関係ですが、たまに情報交換もできたり。

色々と宅建業界のお話を教えてもらっています。



「推薦するから宅建業者になり〜な」

とも言われているのですが、、、
業界裏話をお聞きするだけで十分です。とお伝えしています(笑)



末永くご入居頂きたいです。





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posted by ゴン at 20:10 | Comment(0) | 8.大阪市ビル1号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

完全満室

2017.02.13



不動産賃貸業を行ってると「満室」の響きが一番うれしいですね。


入退去が定期的にあるのが不動産賃貸業。

常に満室を目指す「モグラたたきゲーム」のようなものです。




所有する全151室。

現在、空室1室ありますが、すでに申し込みが入っています。


これが無事決まれば完全満室。
素敵な響きです^^




当方の所有物件。

今年、退去が凄く少ないです。



1月に2室退去がありましたが、2月の退去予定は無し。
3月も今のところ退去連絡がありません。



もともと入退去が少ない間取りの物件が所有の中心ではありますが、
これだけ退去がないと、後の反動が怖いです。。。^^;




1日でも長く満室が続きます様に。





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posted by ゴン at 20:20 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

築50年アパートをリノベーション

2017.02.12



築50年コンクリートブロック造のアパート。
観光地に近い好立地。


お友達大家さんにご紹介頂き、
上記の1棟リノベーション物件を拝見しました。




もともとの古い内装は全て解体しスケルトン状態に。

そこから、ワイルド仕上げでコーディネートされていました。




土間コンクリート仕上げの造作キッチン。




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押入れを解体し、コンクリートブロックそのままのオープンクローゼット。




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男っぽい割り切った内装。
コストパフォーマンスが高そうなリフォーム内容でした。


内覧時のインパクトは半端ない内装だと思います。



ただし、冬は少し寒いかな。。。




見学後、施主様のお店でお茶を頂きながら情報交換。

貴重な見学の機会を与えて頂き感謝です。





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posted by ゴン at 20:20 | Comment(0) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする