『錠』の勉強

2024.02.17



住宅向けの錠や電子錠、年々進化しています。

メーカーのショールームを訪問して学習してきました。



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最近はネットで電子錠が安く買えます。

老舗の錠メーカーはどう考えられているのか気になっていました。



メーカー営業マンと情報交換させて頂きながら、

各電子錠や新製品などのプレゼンを聞きました。



カタログではわからない、伝わりにくいことが明瞭になります。

実際に商品を見て説明を聞くのは大事だなと再認識しました。




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posted by ゴン at 17:00 | Comment(0) | 商品 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年頃を思い出す

2024.02.16



京都マンション1号。

1室で退去があり部屋を見てきました。



このマンションで2015〜2017年頃まで民泊していました。

Airbnb全盛期?の頃ですね。



ゲスト用にこんなパンフレットも作ってました。



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京都市が民泊に厳し姿勢に転じたタイミングで撤退し一般賃貸に。

今回、退去部屋見て民泊してた頃の内装が少し残ってて懐かしかったです。



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最近、また民泊がブームですね。



小資本でも参入できるので不動産賃貸業に関わってる方にとって、

良い投資方法の1つだと思います。




わたくしの場合は、ある程度の事業規模になったので、

年齢的な事も考え、自分の時間確保を第一に事業選択したいなと思います。



なので民泊の良さは知りつつ、もうやることは無いかなと思います。

退去部屋、綺麗に補修して次の入居者様に提供したいと思います。




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posted by ゴン at 17:00 | Comment(0) | 23.京都マンション1号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

退去前申込

2024.02.15



昨年竣工した札幌マンション12号。

初の退去連絡がありました。



本物件は40室あるので1年間退去連絡無かったのが不思議なくらい。

退去は必ず発生するので仕方ない事ですね。



で、募集開始したら数日で申込契約に。

家賃が安すぎた???と思うくらい早かったです。



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まだ退去前。

退去後すぐに入居なので、室内が綺麗な状態である事を願うばかりです。




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posted by ゴン at 17:00 | Comment(0) | 32.札幌マンション12号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

0.18%の超低金利住宅ローン 

2024.02.14



政府の子育て支援策として昨日スタートした「フラット35子育てプラス」。



子供の人数に応じて金利を引き下げる制度で、

他の金利引き下げメニューも併用すると0.18%の史上最低クラスになります。



金利タイプは「全期間固定金利型」のみ。
最長35年間借入れ。




ここ最近は長期金利の上昇に伴いフラット35の金利は上昇していました。



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0.3%台が当たり前の変動金利に人気が集中していましたが、

フラット35子育てプラスが適用できる人なら人気復活しそうです。




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posted by ゴン at 17:00 | Comment(0) | 融資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

億男

2024.02.13



川村元気さんをご存知でしょうか。



映画プロデューサーとして「電車男」、「告白」、「モテキ」などを手掛け、

「君の名は。」では興行収入250億円を超える世界的大ヒットを記録。



17年には2度目の「藤本賞」を受賞されています。



その後も「天気の子」をプロデュースしたり、

劇場版「ドラえもん のび太の宝島」の脚本されたり幅広く活躍されてます。



そんな川村元気さんの著書「億男」

先日、大家仲間にお勧めされ読んでみました。



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お金と幸せの答えを探す旅。小説の流れで読めます。

そして、人間にとってお金とは何か?を深く考えることが出来ます。



約10年前の本なのですが、お金とは、友達であり怪獣でもある。

「想像力と勇気と少しのお金」という下りは底なしに奥が深いです。



明確な答えが書かれているわけではありませんが、真理が多数出てきます。

興味あってまだ読まれていない方、とてもお勧めです。




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posted by ゴン at 17:00 | Comment(0) | おすすめ書籍 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする