屋上防水改修工事

2017.08.03



札幌マンション3号。


屋上防水改修工事がスタートしました。




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笠木部分も上からシートをかぶせて施工。




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本来、笠木を一旦取り外してからシート貼りするのですが、笠木部分を取ると下地モルタルがボロボロと崩れる状態。。。


笠木の取外しを諦め、上から巻き込んで施工することになりました。




札幌の夏は短いです。

真夏は二週間程度かな?



冬に備え、改修工事も着実に行っておきたいです。




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京都市の民泊対策は本気

2017.08.02



京都市の民泊対策。

かなり徹底的に取り組んでいます。




(転記)


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京都市は7月31日、違法民泊施設の情報を求める「民泊通報・相談窓口」をPRするため、5万枚のチラシを作成し、8月中旬に市民へ回覧させることを発表した。

違法民泊や不適切な運営を行う民泊の情報収集を行い、適正化を図ることが目的だ。


チラシのタイトルは「民泊の苦情・通報は、『民泊通報・相談窓口』で受け付けています。」とし、白黒のA4判で8月中旬から京都市民を対象に回覧してもらう。

掲載事項は以下の通り。


京都市では2016年に民泊対策プロジェクトチームによる、民泊に関する市民からの通報や相談を受ける「民泊通報・相談窓口」を設置。

寄せられた情報を基に調査や指導を行っている。

2017年6月に住宅宿泊事業法(民泊新法)が成立、早くて18年4月をめどに施行されるが、新法施行を前に「民泊通報・相談窓口」をPRするチラシを配布し、無許可民泊への監視を強化させる。






回覧板によるローラー作戦ですね。


京都市はホテルや旅館の宿泊者に対して「宿泊税」の導入を検討しています。

修学旅行以外の宿泊が対象になる見込みで、旅館業法の許可を取得していない無許可民泊についても対象予定。



実態把握、徹底的に行う様です。




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新築RC造 賃貸マンション

2017.08.01



新築の1棟賃貸マンション見学しました。



大阪市営地下鉄駅から徒歩1分。

11階建で、分譲マンションのような佇まいでした。



エントランス周りも分譲マンションそのもの。





前入れ後出しの集合ポストと宅配ボックス。




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各戸バルコニーのドアには、ジャバラタイプの網戸。
ベランダ床の長尺シートも木目で目を引きました。




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家賃もそんなに高くないんですよね。。。

23平米1Kで約7万円。



浴室暖房乾燥機や無料Wifiも付いています。







う〜ん。



空き家が着実に増えている近年。
大阪市内も例外ではありません。


今後、中古物件はますます頑張らないと厳しくなりそうです。




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posted by ゴン at 21:54 | Comment(0) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする