大阪のビル空室率が凄いことに、、、

2018.06.11



大阪のオフィスビル空室率。

今、凄いことになっています。



関西の方は肌で感じているのではないでしょうか。




大阪のオフィス空室率、過去最低水準 大型ビルは0%台
もはや「引っ越し困難」

2018.4.23 産経WESTより引用



今年1〜3月の大阪市内のオフィスビル空室率は1・9%で、初めて2%台を割り込んだことが、不動産サービス大手CBREの調査でわかった。

特に、同社がグレードAに分類する都心部の大型人気物件(26棟)は空室率が0・2%まで落ち込み、空きはほぼない。

大阪で広いオフィスへの引っ越しは困難な状況で、
企業活動の足かせになる懸念も出ている。



(中略)




訪日客急増「オフィスよりホテル」


大阪市内のオフィス不足には、
訪日外国人客の増加にともなうホテル建設ラッシュも影響している。


大阪観光局によると、
大阪府を訪れる訪日客は平成29年に1111万人を記録。

東日本大震災が発生した23年の158万人から、
6年間で7倍に増えた。


こうした需要を背景に宿泊施設も急増。

厚生労働省の調査では、昨年までの5年間に大阪市でホテル、旅館などの施設数が1・3倍に増えた。

民間予測では、市内の客室数は29年の約5万室から32年には7万室超へ、42%増える見通しだ。





wst1804230007-p1.jpg






東京や名古屋より空室率少ないのが一目でわかります。


大阪市は、特区民泊に積極的なのも大きいと思います。



空室率低下、住居物件にも波及効果あるとよいのですが^^




人気ブログランキング




posted by ゴン at 23:45 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

取り壊しが条件の売物件

2018.06.10



ある売り物件情報を見ました。



土地が約2600平米ある物件。

建物も2棟あり、合計延べ床1500平米ほどあります。




gkvkub,linm,;.m.jpg



fjcbtrcvkl;oiikvjte.jpg






典型的な公団型の建物。

1970年築と1977年築のRC造4階建でした。





建物再生できるスキルがあって、収支が合うなら買う人いるかもしれません。


しかし、この売り物件には条件が付いていました。







『建物の速やかな取り壊しを条件とする』





倒壊の危険があるんでしょうか。

それとも事故があった?



買主が解体する売買条件は初めて見ました。




人気ブログランキング




posted by ゴン at 23:00 | Comment(0) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

サイクルポートの検討

2018.06.09



今年新築した札幌アパート。


雪が完全に溶けてから外構工事を実施。
最近、外構工事がほぼ完了しました。




残るは自転車置場周りのみ。



001.jpg






基礎工事が終わり、サイクルポートを設置すると完成です。

ごみストッカーが駐輪場のど真ん中に仮設されているのはご愛嬌です^^;





札幌は雪国ですので、一般仕様のサイクルポートは設置不可。

一般仕様は耐積雪20cmまでだからです。




一般的には耐積雪100cm以上の商品が良いそうです。


確かに雪下ろししないとそれぐらい積もることあります。



img_map.png






積雪仕様商品、当然耐久性はあるのですがデザインがごく普通。

しかも一般仕様の倍近い価格になります。




耐積雪100cm仕様のサイクルポート。






YDCY010207_720.jpg






よく見かける普通のサイクルポート。


耐積雪50cm仕様だとこんな商品もあります。






INCY020203_720.jpg






悪くはないですが、

これでも一般仕様(積雪〜20cmまで)の商品よりかなり高いです。





雪下ろしの管理と価格のバランスを考えて選定しようと思います。




人気ブログランキング




posted by ゴン at 16:00 | Comment(0) | 25.札幌マンション6号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする