オーバーローン 請求書整理

2018.02.08



今月末竣工の新築アパート。


申込&契約者数。
ちょうど半分(6/12)まできました。



今週末あたりからはパース図だけでなく、現地内覧も可能になりますので、申込のペースアップを期待したいところです。





今回、建築費用の融資をオーバーローンで受ける予定です。


融資項目には、
分筆、表題、保存の各登記費用や火災保険、契約書印紙代まで含まれます。




当然、引き渡し決済時に融資を受けるために各請求書等のエビデンスが必要なのですが、当初の見積金額から変更になっている項目も多々あります。


また新たに追加になった項目もあります。




融資承認時に提出した見積総額より減額になった場合ですが、
当然、融資額も減額されます。




現在、各請求書を整理して集計している最中です。


金消契約までに融資額を確定させてすっきりさせたいです。




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posted by ゴン at 23:40 | Comment(0) | 25.札幌マンション6号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

クレジットカード不正請求被害

2018.02.07



やっと終わった。。。




昨年、何度か海外に行ったのですが、、、

カードの不正請求にあい、手続き等、大変な思いをしました^^;





毎月届くカードの請求書。


何気にみていると、

「Google 〇〇〇サービス」というところから高額請求がありました。



???


Googleをかたっていますが、全く使った記憶のない請求でした。





グーグル日本法人に確認するも、請求した事実はないとのこと。


海外からではないか、とのことでした。




そこで、拙い英文でグーグル本社にメール問い合わせ。


その結果、なぜか、他人が使ったGoogle利用サービスの支払いに、私のカードが紐づけされている事実がわかりました。




それは誰なのか。

グーグルは個人情報を盾に一切開示してくれません。


しかも、知らない他人なので請求の紐づけを解除してくださいと申し出ても、正規の手続きを踏んでいるので、その人に依頼して変更してもらっください、の一点張り。



不正請求している本人にお願いするなんてアホな!ですね^^;

そもそも、誰かも教えてくれないのに連絡の取りようがありません。





粘り強く抗議しても、
不正請求されたなら、そのカード会社に申し出てくださいの一点張り。

(言われなくても分かってます!ですね^^;)




カード会社に事故申請。



最近6か月間に渡航した国はどこかなど、根掘り葉掘り聞かれ、書類も提出。

当然、カードは即日停止、再発行となりました。




マイルをためている関係でほとんどがこのカード払い。



クレジットカード番号の変更届。

30箇所くらいあって手続きだけでヘトヘトになりました。。。




結局、不正請求されてから返金処理されるまで約5ヵ月も掛かりました。



もうコリゴリです^^;






思い返せば、おそらくマカオでカード番号スキミングされたかな。。。
と思うことがありました。




海外でのカード利用、細心の注意が必要ですね。
(もちろん日本ででもですが)




今年も何度か行く予定なので気を付けます^^;




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posted by ゴン at 22:50 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

EV充電設備 集合住宅に補助金

2018.02.06



最近、急速に普及する電気自動車。


リーフやテスラなど、街中で見かける機会も多くなりました。




一戸建などにお住まいの方は補助金を受けて充電設備を設置。

夜間に充電されている方が多いと思います。




問題は賃貸住宅にお住まいの方。


日産自動車や商業施設の充電スポットで充電するしか方法がありません。



evchargingspot.jpg





電気自動車普及の妨げの一つと言われてきました。





来年度、東京都が思い切った補助金を出すと報道されました。



EV充電設備の設置、都が集合住宅に補助
2018/1/9 日本経済新聞



東京都は2018年度から、電気自動車(EV)の充電設備を設ける
集合住宅への補助を始める方針だ。

18年度予算案に充電設備100基分として7000万円を計上。

国の補助と合わせて利用者負担をゼロにする。

小池百合子知事は9日、「脱ガソリン車」の取り組みを強化する考えを示し、都の公用車でもEV導入を進める計画だ。


補助の対象はマンションオーナーやデベロッパー、
管理組合など。

小池知事は同日、記者団に「2040年代にガソリン車を購入しなくてもよい環境を整える」と述べた。


(以下省略)







国が行っている補助と併せると初期投資が不要に。

負担なしで設置できるのは全国で初めてです。





収益性で考えると、初期投資ゼロでもあまりメリットないと思いますが、物件の差別化にはなりそうです。



こういった補助金。

全国で導入されると、電気自動車が一気に普及するかもですね。




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posted by ゴン at 19:00 | Comment(0) | 商品 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする