原状回復費用 やっと回収完了

2021.02.18



昨年3月退去になった京都マンション1号の1室。

かなり酷い状態で、(家主にとって)悪質な退去者様でした。



それでも、素直に原状回復費用を負担してくれたら良いのですが、

のらりくらりと支払いをしない状態。



大手上場企業勤務で、超有名大学卒業の20代。

普通なら社会常識あるはずですが、、、正直、人間性が低い方でした。



本物件は管理会社様を入れていたので、

報告を受け、その対応の推移を見守っていたのですが。。。。



スピード感がイマイチ。

そこで、管理会社に事前連絡した上で、直接退去者様に連絡しました。



「3日以内に入金が無いなら司法の場で争う」

粛々と感情を入れず、冷静に宣告したら、翌日入金になっていました。



あっという間に解決です。。。



管理会社を責めても仕方ない事です。

もっと早く自分で動けば良かったな、、、と反省しました。




人気ブログランキング




posted by ゴン at 16:49 | Comment(2) | 23.京都マンション1号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

エントランスドア ガラス破損

2021.02.17



エントランスドアのガラス。

管理会社様から割れて破損していると報告を受けました。


IMG_8500.jpg





防犯カメラを確認したら、、、

ちょうど死角でエントランスドア部分が映ってませんでした^^;



出入りで人物を推定できても確証がありません。。。

警察に被害届だして、損害保険会社に事故申請ですね。




過去を振り返ってみれば、エントランスドアのガラス破損。

今までに10回以上経験しています。






しかし、1度も加害者から連絡を受けたことがありません。

「やってしまった!」、と同時にとっさに逃げてしまうのでしょう。



火災保険で補修費用を見てくれるので助かっていますが、

もしやってしまったら、名乗り出る勇気が欲しいです。




人気ブログランキング




posted by ゴン at 19:13 | Comment(2) | 19.札幌マンション3号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

コロナマネー

2021.02.16



コロナマネー、すごい勢いでですね。



昨日の日経平均株価、終値が30年ぶりの3万円台に。

本日も最後失速したとはいえ、上げて終わりました。



暗号資産(仮想通貨)ビットコインの価格も昨秋以降、4倍近くに暴騰。



ここ最近、不動産市場にも大量のマネーが流れています。

良い物件の足は異常に早いです。




中央銀行の金融緩和によって、世界中にマネーがあふれ、

行き場を失ったマネーが各市場に流れ込んできて押し上げてる感じですね。



特に日本の株価については明らかな「官製相場」。



日銀による上場投資信託(ETF)の大量購入と、

年金積立金管理運用独立行政法人(GPIF)が株式を買い支える構図です。



全ての相場は、ずっと上がることは無いし、ずっと下がることもない



もし一気に逆回転したら、

急激な株安と金利急騰が起こりえることを認識しておくことが必要です。



一方通行相場は無い、という認識が大事ですね。




人気ブログランキング




posted by ゴン at 16:45 | Comment(2) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする