ひさし部分が崩壊

2017.04.05



関西ではあまり報道されていませんが、、、
札幌では大きく取り上げられているニュース。



『マンション崩落』
とセンセーショナルに報道されています。



今年3月3日。

札幌市西区にある7階建て賃貸マンションで、屋上の壁が約30メートルにわたり崩落する事故がありました。




コンクリート片が敷地内や目の前の道路に散乱。

車の屋根にコンクリートが落ち、大きく凹んだりしましたが、幸いけが人はいなかったそうです。


一歩間違えれば大惨事ですね。



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今まで一度も大規模修繕が行われていない状況だったとか。


報道によると、
「雨が降ると水が漏れて川みたいになるので、漏電が怖かった」住民談。

寒冷地特有の「凍害」が崩落の原因でしょうね。



昨年、この建物は札幌の法人から大阪の法人に売買されているみたいです。



現所有者、前所有者、売買時仲介会社。

責任の所在が気になります。



売買は瑕疵担保責任免責だったようですが、前所有者は3年ごとの定期報告を20年間札幌市に行っていなかった様です。




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posted by ゴン at 17:53 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

アイデア駐輪場

2017.04.04



北海道の遊び場を収益物件を見て廻っています。

その中で面白い駐輪場を見ました。




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一部の自転車が倒れていたりで、あまり綺麗な状態でなかったのは残念ですが、アイデアは面白かったです。


写真でわかります?







『ハンガーパイプ』


壁面に取り付けられ、防犯チェーンが付くようになっています。




通常、ハンガーパイプの用途といえばこれ。




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ステンレス製パイプやブラケットの各部品合計はたった数千円。

ステンレス製なら耐候性・耐久性がある割に低コスト。



駐輪場で使う発想が面白いですね^^




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posted by ゴン at 21:30 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

大型観光バス駐車場

2017.04.03



新築を検討している札幌市内の遊休地。

現地で色々と間取りプランを妄想しています。






ところが急遽、
この土地を借りたいとのお話が。



用途は『大型観光バスの駐車場』。


(イメージ)




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洗車機も借主様負担で設置したいそうです。


(イメージ)




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札幌市内各ホテルまでのアクセスが良いのが借りたい決め手見たいです。


ただし、隣地の既存マンション入居者様にとって、
駐車場内に大型バスが並び、昼夜問わず出入りするのは大丈夫なのか。


特に排気音が心配でしたが、、、
法人担当者様いわく、該当地に配車するのは、新車3台と5年以内2台の最新大型バスばかりなので問題ないとの回答でした。



解決しなければならない問題が何点かあります。
それらがクリアになってからのお話になりそうです。


ただ、収益的に考えればとてもありがたいお話。
前向きに検討したいと思います。




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posted by ゴン at 22:00 | Comment(0) | 24.札幌マンション5号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする