個人事業税を忘れる、、、

2017.12.29



『個人事業税』


個人事業主の場合、
所得税や消費税とは別に、個人事業税を納める義務があります。




個人事業税は地方税。


夏頃に、都道府県税事務所から納税通知書が送られてきます。

第一期分(8月末〆)と第二期分(11月末〆)があります。




事業主控除が290万円万円ありますが、当方は個人でも不動産所得がほどほどにあるので、毎年払っています。




第一期分は納付期限がすぐだったので支払いましたが、、、

第二期分の支払いをすっかり忘れており、督促が届きました^^;



うっかりでもいけません。。。




今日は金融機関の年内最終営業日。

飛び込みで支払ってきました。




通常、支払い期限を過ぎると延滞税が発生します。



しかし、今回はなし。

1000円未満の延滞税は納付する必要がありません。





貸主にとって、家賃の滞納はとても腹が立ちます。

逆の立場にならないよう、税金は期日までにしっかり払いましょう^^;




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posted by ゴン at 23:59 | Comment(0) | 税金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

コーキング剤の特徴

2017.12.28



「コーキング剤」


建物で必ず使われていますね。



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主に気密性や防水性能を保つため、隙間に充填して使います。





このコーキング剤。

様々な種類があることをご存じでしょうか?





とりあえずコーキングしておこう、と安易に考えがちですが、、、

種類によっては使用に適さない場所があります。




簡単に特徴を書いてみます。





@シリコンコーキング


安価で、耐久性・耐候性・耐熱性・耐水性のどれもが非常に優れています。


屋内屋外問わず様々な場所で使用できるコーキング剤ですが、、、
上から塗装をしてもすぐに塗料がはがれます。


塗装する必要がある場所には使用できません。





A変性シリコンコーキング


上から塗装が可能です。

カラーもシリコンコークと同様に多くの種類があり、塗装をしなくても十分な耐久性があります。


シリコンコークやウレタンコークに比べて密着性や耐久性が少々低く、値段も高いので、他のコーキング剤でもいい場所に使うのはもったいないです。





Bウレタンコーキング


外壁の塗替えに使われることが多いです。

硬化するとゴムのような弾力性を持ち耐久性が高いです。

コンクリートのひび割れ補修にも使用できます。


紫外線には弱いので、必ず上から塗装する必要があります。




Cアクリルコーキング


水性系で作業がしやすいコーキング剤です。


湿った場所でも施工できますが、
硬化したときに肉痩せしやすく耐久性が低いのが難点です。


耐久性が他より劣り、
特に太陽が当たる場所の耐久性は低いです。






賃貸業を始めた当初、セルフリフォーム結構やりました。


塗装する場所に勝手にシリコンコーキングを充填してしまい、外壁塗装業者様に怒られたことがあります^^;



下地処理(プライマー塗布)してもらうことで解決しましたが、耐久性は落ちると断言されました。




最初は何事も勉強ですね。





今はセルフリフォームやりませんが、、、^^




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タグ:コーキング
posted by ゴン at 23:20 | Comment(0) | 商品 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

上海市の人口抑制策

2017.12.27



中国の上海市。

中国経済の中心地ですね。



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思い切った政策を発表しました。



上海市、2035年までに人口を2500万人に制限
「大都市病」対策

12/26(火) ロイター




[上海 26日 ロイター] -

中国の国務院(内閣に相当)は、2035年までに上海市の人口を2500万人に制限する方針を示した。

「大都市病」と呼ばれる環境汚染や交通渋滞などの問題を解決する狙い。

25日にウェブサイトで公表した。


国務院はウェブサイトで、人口管理は上海市の2017─35年の基本計画の一環で、既に承認されているとし「2035年までに、上海市の居住者数は約2500万人とし、建設用地は3200平方キロメートルを超えないこととする」と説明した。


中国では、都市部の環境汚染や交通渋滞、教育や医療などの公共サービス不足の問題が「大都市病」として取り上げられている。


また、国内主要都市では住宅価格が急騰し、不動産バブルの懸念も浮上している。


新華社が昨年報じたところによると、上海市の2015年末時点の人口は2415万人だった。

上海市は、環境や史跡の保護を一段と強化する方針も示している。






大阪市の人口が約250万人。

東京都全体で見ても約1370万人。




人口のスケールが違いますね^^;





日本でも、東京一極集中を緩和するため、東京圏1都3県の人口転出入を、2020年までに均衡させる政府目標を立てています。


現状のままでは、目標達成は厳しいと言われています。



民主主義国家ではなかなかできない政策ですね。




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posted by ゴン at 22:30 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする