2024.01.29

賃貸業では定期的に発生する入退去。

同じ部屋にずっと住むことは少ないのでやむ得ない事です。




退去立ち合い時、原状回復費用で揉めることは多いですね。



通常使用の自然損耗は基本的に家主負担ですが、

それ以外の破損汚損は賃借人に修繕（原状回復）義務が発生します。



やり取りで賃借人の人間性が出ます^^;



もっとびっくりなのが、、、

退去期日を守ろうとしない（軽視する）入居者。



例えば1月末退去なら1月31日までに部屋を明渡してもらう必要があります。

先日も管理会社からの報告でやり取りがあったようです。



退去者「忙しいので退去立会２月上旬で良いですか〜」

管理会社「賃貸借契約上１月末までに明け渡して頂く必要があります」

退去者「であれば忙しいので1月31日23時立ち合いでも良いですか〜？」


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管理会社担当者様の時間を何だと思っているのでしょうか。。。

言葉がありません^^;




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