2025.05.20

アパート・マンション等、収益物件の換気システム。



２００３年、建築基準法の改正によって２４時間換気システム義務化され、

これ以降に建築された建物には標準設置されています。




換気システムには第一種から第四種までの種類があります。









一般住宅でよく使われるのは第一種と第三種ですが、

共同住宅の場合は、ほぼ第三種換気システムが採用されています。



その理由は導入コストが安いから。

しかし一般住宅では近年、急速に第一種換気が普及してきています。



住宅性能がどんどん高気密高断熱住宅になってきたにもかかわらず、

第三種換気で外気をそのまま取り込んでいては熱効率が上がらないから。



第一種換気は当然、吸気も排気も機械で管理しますので、

導入に伴うイニシャルとランニングの各コストが発生します。



一方で熱効率が上がるので光熱費は下がります。

さらに最近は調湿機能まで付いてきて性能が上がっています。



近い将来、多くの住宅が第一種換気になっていくと思います。




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