７月下半期入りました。年々１年間が早く感じます。
１月１日時点の路線価が発表され、
毎年恒例ですが、各所有物件の路線価を調べてみました。
郊外立地の１棟だけ据置評価で、残りは上昇。
特に好立地は今年も大幅上昇していました。
路線価は国税庁が毎年公示してて、
「道路に面している土地の１㎡あたりの価格」になります。
主に不動産を相続や贈与した時の納税額算出に利用され、
評価額が上下しても日常何か変わるわけではありません。
但し銀行融資を受ける場合、路線価が土地の評価ベースになります。
そういった意味では不動産賃貸業にとって重要な指標。
値上がり分は金融機関評価にとって含み益となるのでメリットです。
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