現在の当方不動産賃貸業家賃収入が年間23,700万円。
総部屋数が271室。
1室あたりの賃料は、23,700万円÷271室÷12か月＝72,878円/月
ファミリー間取り中心とは言え、築古も結構な割合あることから、
感覚的にもこれぐらいが平均かな、といった感想です。
戸当り賃料が低い状態、例えば3〜5万円くらいまでだと、
入退去時のリフォームコスト負けする可能性がかなり高くなります。
同じ総賃料収入なら部屋数が少なく、かつ狭い方が効率が良いですね。
手残り利益で大きな差となるはずです。
当方は札幌市が投資地域の中心。
戸当り賃料を東京や大阪の様に効率よく上げるハードルは高いですが、
不動産賃貸業の経営安定化には大事な指標の１つだと思います。
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