札幌で１棟テナント物件の売買契約をしました。
札幌では２棟目のテナント物件。
小粒ですが、資産性が高く、色んな歪みが感じられる物件なので、
将来的な楽しみもあり、購入することにしました。
この物件は、物件紹介を受けてから売買契約まで１週間。
先週、急遽、売買が流れ、話が舞い込んできました。
ご縁とタイミングですね。
現状満室で何もすることがありません。
引き渡しは来月。
楽しみに待ちたいと思います。
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1棟テナント物件 購入契約
2023.08.31
札幌で１棟テナント物件の売買契約をしました。
札幌では２棟目のテナント物件。
小粒ですが、資産性が高く、色んな歪みが感じられる物件なので、
将来的な楽しみもあり、購入することにしました。
この物件は、物件紹介を受けてから売買契約まで１週間。
先週、急遽、売買が流れ、話が舞い込んできました。
ご縁とタイミングですね。
現状満室で何もすることがありません。
引き渡しは来月。
楽しみに待ちたいと思います。
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引渡し決済完了
2023.09.25
契約済みだった札幌市中央区にある１棟物件。
無事に決済が完了し、引き渡しを受けました。
当方は関西にいたままで、遠隔決済を行いました。
事務所とカフェスペース、住居が一体となっている建物。
現況満室で客付け等を新たに行う必要はありませんが、
現況の賃貸借契約書の中身および家賃について交渉予定です。
このあたりを適正化することで、
収支的に上振れするのではと思い、今回購入することにしました。
あとは建物デザイン。
美術大学卒のデザイナー設計で、佇まいが良い感じなのも動機の１つ。
これは今の新築では真似できない優位点かなと思います。
管理会社さんと種々相談しながら交渉を進めたいと思います。
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物件購入後見てなかった部屋
2024.02.02
物件購入時から入居中で一度も見てなかった部屋。
今回退去になり、初めて写真報告で室内を確認しました。
テイストはカントリー調とでも言うのでしょうか。
無垢材の床と漆喰塗りの壁。
クロスはほとんど使われていませんでした。
なかなか普通の賃貸では無い、特徴的な部屋でした。
屋根も吹抜けっぽくなってて高く、開放感があるようです。
思いのほか競争力のありそうな室内で良いサプライズでした。
春は不動産売買や賃貸が大きく動く季節。
繁忙期の波に乗って行きたいです。
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